Appartement à vendre, 84m², Marseille 2ème

Description

À Vendre ? Spacieux T4 de 83 m² avec balcon et cave ? Quartier La Joliette / Grands Carmes ? Marseille 2? Skyline Real Estate à lame plaisir de vous proposer ce spacieux T4. Situé sur le Boulevard de Paris, à deux pas du quartier de La Joliette, cet appartement traversant de 83 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : transports (métro, gare, bus), écoles, commerces, restaurants et accès rapides aux axes principaux. Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T4 lumineux et calme se compose de : ? Une entrée desservant un séjour spacieux, ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, ? Une cuisine fermée avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ? Trois chambres confortables et bien agencées dont une avec balcon, ? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ? Un toilette séparé, ? De nombreux rangements, ? Et pour compléter le tout, une cave privative au sous-sol. L'appartement équipé d'une climatisation réversible bénéficie d'une double exposition, garantissant luminosité et tranquillité tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier en plein essor ! Adresse : Quartier des Grands Carmes ? Marseille 2? Surface : 83 m² Pièces : 4 (3 chambres) Étage : 3? avec ascenseur Annexe : Cave Atout majeur : Grand balcon, appartement traversant et au calme DPE : C (138 kWhEP/m²/an) Ges : C (20 kgCO2/m²/an) Charges de copropriété: 190 euros/mois. (Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage) Taxe foncière : 1 300euros Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Neila au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Asloum Neila, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la Sas Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la Cci de Marseille-Provence.